<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">GALPÓN CON LOCAL A ESTRENAR – SAN MARTÍN</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><div>Ubicado sobre la calle Rivero, entre Ruta 8 (Av. Balbín) y Avellaneda, a solo una cuadra de la Ruta. La zonificación es industrial dominante, lo que lo convierte en una excelente opción para distintos tipos de actividades.</div><div><br></div><div>El galpón cuenta con acceso mediante un portón corredizo de 3 metros de altura y una planta abierta de 50 m². Posee baño, un pequeño sótano y una amplitud destacada gracias a sus 6 metros de frente que luego se ensanchan a 10 metros, con un fondo de 21,25 metros y gran altura de techo. Además, dispone de un primer piso en hormigón armado con múltiples posibilidades de uso como oficinas, depósito o área de trabajo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ZONIFICACION ID ( Industrial Dominante)</span></div><div><br></div><div>El local, que se encuentra conectado al galpón pero con acceso independiente desde la calle, dispone de baño propio y mesada con bacha, lo que lo hace funcional como kitchenette.</div><div><br></div><div>En conjunto, esta propiedad ofrece un espacio versátil y moderno, ideal para uso industrial, depósito, taller o emprendimiento con atención al público, en una ubicación estratégica dentro de San Martín.</div><div><br></div> </p>